412 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Rue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°416 et de n°422.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Rue de la Libération, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 62 mètres
- - Lunel à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 355 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Rue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 412 Rue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Rue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Rue de la Libération, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°412 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Rue de la Libération dans son marché local
Prix du 412 Rue de la Libération par rapport à la voie
Sur Rue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 412 Rue de la Libération se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Rue de la Libération par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 412 Rue de la Libération se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Lunel et 18.95 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Rue de la Libération à Lunel
Le loyer moyen estimé au 412 Rue de la Libération est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.7 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
