44 Rue des Noyers, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Noyers, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°63 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 44 Rue des Noyers, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Route de Nîmes.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lycée Victor Hugo à 485 mètres
- - Lunel à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Victor Hugo à 491 mètres
- - Collège Ambrussum à 523 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 491 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Noyers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Noyers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Noyers par rapport à la voie
Sur Rue des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 44 Rue des Noyers se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Noyers par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Noyers se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 23.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
