26 Rue Jean Jacques Rousseau, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°21 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Jacques Rousseau, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 68 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Lafayette à 117 mètres
- - Lunel à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1128 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 185 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 139 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 26 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Jacques Rousseau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 26 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Lunel et 24.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Jacques Rousseau à Lunel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
