76 Rue Olivier de Serres, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°80 et de n°79.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Olivier de Serres, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Louis Abric Zone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 15 parkings - 273 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel à 267 mètres
- - Lunel à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 261 mètres
- - Collège Ambrussum à 246 mètres
- - Lycée polyvalent victor Hugo à 515 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel à 561 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 573 mètres
Ventes au 76 Rue Olivier de Serres
Les 5 ventes au 76 Rue Olivier de Serres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Olivier de Serres, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 76 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 76 Rue Olivier de Serres se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Olivier de Serres par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Olivier de Serres se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 2.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Olivier de Serres à Lunel
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Olivier de Serres est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.26 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
