136 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 136 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°130 et de n°129.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 136 Rue Roger Salengro, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 123 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 123 mètres
- - Lunel à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1382 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 136 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 136 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 136 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 136 Rue Roger Salengro, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°136 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 136 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 136 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 136 Rue Roger Salengro se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 136 Rue Roger Salengro par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 136 Rue Roger Salengro se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.05 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 136 Rue Roger Salengro à Lunel
Le loyer moyen estimé au 136 Rue Roger Salengro est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
