138 Avenue de la Gare, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°156 9 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°156.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Avenue de la Gare, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 153 mètres
- - Lunel-Viel à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 438 mètres
Ventes au 138 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 138 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Avenue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 138 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 138 Avenue de la Gare se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Avenue de la Gare par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Avenue de la Gare se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 10.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Avenue de la Gare à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 138 Avenue de la Gare est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
