Prix immobilier à Lunel-Viel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Lunel-Viel (34400), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Lunel-Viel à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Lunel-Viel
Le prix moyen des appartements Lunel-Viel est 42.73 % en dessous de celui de Hérault.
Tandis que le prix moyen des maisons Lunel-Viel est 8.16 % en dessous de celui de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Lunel-Viel
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Lunel-Viel
Population et parc immobilier
Lunel-Viel compte 4497 habitants en 2022, avec 67.02 % de propriétaires et 46.33 % de locataires. Elle totalise environ 1983 logements, dont 1826 résidences principales composées majoritairement de maisons (80.04 %) contre 19.23 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (0.41 %), de deux pièces (6.94 %) , de trois pièces (20.52 %), de quatre pièces (34.41 %) et de cinq pièces et plus à (37.72 %). Près de 54.09 % des logements ont été construit avant 1990 contre 20.39 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 2 médecins généralistes et 1 dentistes.
Il réunit aussi 2 écoles, 0 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Lunel-Viel 34400
Les biens actuellement en vente autour du Lunel-Viel 34400 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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