440 Avenue de la République, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 440 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°407 et de n°400.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 440 Avenue de la République, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 44 mètres
- - Lunel-Viel à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 624 mètres
Ventes au 440 Avenue de la République
Une vente a été recensée au 440 Avenue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 440 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 440 Avenue de la République, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°440 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 440 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 440 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 440 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 440 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 440 Avenue de la République se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 440 Avenue de la République par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 440 Avenue de la République se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 33.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 440 Avenue de la République à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 440 Avenue de la République est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
