Avenue de Saint Geniès, 34400 Lunel-Viel
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saint Geniès, 34400 Lunel-Viel, affiche un prix moyen de 3 783 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 24 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint Geniès dans son marché local
Prix Avenue de Saint Geniès par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint Geniès se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint Geniès à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint Geniès est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint Geniès
Les ventes enregistrées Avenue de Saint Geniès témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint Geniès
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 141 mètres
- - Lunel-Viel à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 581 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint Geniès
Adresses Avenue de Saint Geniès
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint Geniès, classées par tranches de numéros.
