71 Rue de la Mutualité, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°146 et du 10.34 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de la Mutualité, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 135 mètres
- - Lunel-Viel à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 432 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de la Mutualité
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de la Mutualité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue de la Mutualité, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 71 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 71 Rue de la Mutualité se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de la Mutualité par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de la Mutualité se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 11.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de la Mutualité à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de la Mutualité est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.34 % sur 1 an et augmenté de 22.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
