8 Rue de la Mutualité, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Mutualité, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°27 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Mutualité, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 8 parkings - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 105 mètres
- - Lunel-Viel à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 448 mètres
Ventes au 8 Rue de la Mutualité
Les 3 ventes au 8 Rue de la Mutualité donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Mutualité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Mutualité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mutualité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Mutualité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Mutualité dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Mutualité par rapport à la voie
Sur Rue de la Mutualité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 8 Rue de la Mutualité se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Mutualité par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Mutualité se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 12.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Mutualité à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Mutualité est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
