62 Rue des Magnolias, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 804 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°56 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 62 Rue des Magnolias, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Lunel-Viel.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0226 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 509 mètres
- - Lunel-Viel à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 62 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue des Magnolias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 62 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 62 Rue des Magnolias se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Magnolias par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Rue des Magnolias se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 7.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
