40 Rue des Ross, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Ross, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°44 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 40 Rue des Ross, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Lunel-Viel.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 191 mètres
- - Lunel-Viel à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Ross
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Ross au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Ross
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Ross, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ross
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Ross complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Ross dans son marché local
Prix du 40 Rue des Ross par rapport à la voie
Sur Rue des Ross, le prix moyen des maisons s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 40 Rue des Ross se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Ross par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 934 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Ross se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel a baissé de 1.32 % sur 1 an et baissé de 12.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
