45 Rue du Trident, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Trident, 34400 Lunel-Viel, affiche un prix moyen de 2 861 €/m²0 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
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À propos du 45 Rue du Trident, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Lunel-Viel.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Cooperative à 365 mètres
- - Lunel-Viel à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 1029 mètres
Ventes au 45 Rue du Trident
Les 0 ventes au 45 Rue du Trident constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Trident dans son marché local
Prix du 45 Rue du Trident par rapport à la voie
Sur Rue du Trident, le prix moyen des maisons s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 45 Rue du Trident se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Trident par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des maisons atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Trident se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et -9.55 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel-Viel baissé de 2.3 % sur 1 an et baissé de 12.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 610 €/m² au premier semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue du Trident
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue du Trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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