54 Rue Jean Moulin, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°64 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jean Moulin, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lunel-Viel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 134 mètres
- - Lunel-Viel à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 402 mètres
Ventes au 54 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée au 54 Rue Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jean Moulin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 54 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 54 Rue Jean Moulin se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jean Moulin par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jean Moulin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de Lunel-Viel et 20.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jean Moulin à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jean Moulin est de 15.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
