27 Rue Saint Vincent, 34400 Lunel-Viel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Saint Vincent, 34400 Lunel-Viel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lunel-Viel.
2 niveaux - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel-Viel - Centre Rd613 à 169 mètres
- - Lunel-Viel à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Thermes à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gustave Courbet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Saint Vincent, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 27 Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 27 Rue Saint Vincent se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Saint Vincent par rapport à Lunel-Viel et à Hérault
À Lunel-Viel, le prix moyen des appartements atteint 3 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Saint Vincent se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Lunel-Viel et 6.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Saint Vincent à Lunel-Viel
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Saint Vincent est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Lunel-Viel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel-Viel a augmenté de 17.15 % sur 1 an et augmenté de 22.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 331 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 930 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
