39 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 387 €

de 2 090 € à 2 763 €

Indice de confiance

1/5

Le 39 Avenue de Béziers, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°37 et de 0.17 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 39 Avenue de Béziers, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 221 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 201 mètres
- Magalas à 870 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 289 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 531 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Avenue de Béziers

Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de Béziers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Avenue de Béziers dans son marché local

Prix du 39 Avenue de Béziers par rapport à la voie

Sur Avenue de Béziers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 39 Avenue de Béziers se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Avenue de Béziers par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de Béziers se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Magalas et -24.32 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de l'Escouadou, 34480 Magalas(2,433 €)

Place Neuve, 34480 Magalas(2,174 €)

Chemin de Rignac, 34480 Magalas(2,506 €)

Chemin de la Grangette, 34480 Magalas(2,541 €)

Biens en vente à proximité du 39 Avenue de Béziers

Les biens actuellement en vente autour du 39 Avenue de Béziers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.