36 Chemin de la Lande de Rouquette, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Chemin de la Lande de Rouquette, affiche un prix moyen de 2 801 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 2.81 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 36 Chemin de la Lande de Rouquette, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 916 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Chemin de la Lande de Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 36 Chemin de la Lande de Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Lande de Rouquette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 36 Chemin de la Lande de Rouquette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Lande de Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Chemin de la Lande de Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Chemin de la Lande de Rouquette dans son marché local
Prix du 36 Chemin de la Lande de Rouquette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Lande de Rouquette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 36 Chemin de la Lande de Rouquette se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Chemin de la Lande de Rouquette par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Chemin de la Lande de Rouquette se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 7.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
