3 Rue de l'Abattoir, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 3 Rue de l'Abattoir, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 225 mètres
- - Magalas à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 223 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 472 mètres
Ventes au 3 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 3 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abattoir, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 3 Rue de l'Abattoir se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abattoir par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l'Abattoir se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Magalas et -19.85 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
