8 bis Rue de l'Abattoir, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 302 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1876,
À propos du 8 bis Rue de l'Abattoir, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1876, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 213 mètres
- - Magalas à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 231 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de l'Abattoir
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de l'Abattoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de l'Abattoir, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 8 bis Rue de l'Abattoir se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de l'Abattoir par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue de l'Abattoir se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Magalas et -11.8 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
