16 Rue de l'Aubépine, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l'Aubépine, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.67 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 16 Rue de l'Aubépine, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 388 mètres
- - Magalas à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1279 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l'Aubépine
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l'Aubépine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l'Aubépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l'Aubépine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Aubépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l'Aubépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l'Aubépine dans son marché local
Prix du 16 Rue de l'Aubépine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aubépine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 16 Rue de l'Aubépine se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l'Aubépine par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l'Aubépine se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Magalas et -2.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
