37 a Rue de l'Audacieuse 2, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 a Rue de l'Audacieuse 2, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², identique à celui du n°37 b et du n°37.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 37 a Rue de l'Audacieuse 2, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1324 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 37 a Rue de l'Audacieuse 2
Aucune vente n'a été recensée au 37 a Rue de l'Audacieuse 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de l'Audacieuse 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 a Rue de l'Audacieuse 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 a Rue de l'Audacieuse 2 dans son marché local
Prix du 37 a Rue de l'Audacieuse 2 par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audacieuse 2, le prix moyen des maisons s'établit à 3 555 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 37 a Rue de l'Audacieuse 2 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 a Rue de l'Audacieuse 2 par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 a Rue de l'Audacieuse 2 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Magalas et -100 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
