12 Rue de l’Audacieuse, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Audacieuse, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², identique à celui du n°8 et du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue de l’Audacieuse, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1078 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l’Audacieuse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l’Audacieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Audacieuse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Audacieuse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Audacieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Audacieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Audacieuse dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Audacieuse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Audacieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 12 Rue de l’Audacieuse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Audacieuse par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l’Audacieuse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Magalas et -100 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
