13 Rue de l’Audacieuse, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l’Audacieuse, affiche un prix moyen de 3 550 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°13 bis et du 0.11 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 13 Rue de l’Audacieuse, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 420 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1127 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Emb. Rd 909 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 922 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l’Audacieuse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l’Audacieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l’Audacieuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l’Audacieuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Audacieuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l’Audacieuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l’Audacieuse dans son marché local
Prix du 13 Rue de l’Audacieuse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Audacieuse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 550 €/m², le 13 Rue de l’Audacieuse se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l’Audacieuse par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l’Audacieuse se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 36.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.47 % sur 1 an et augmenté de 11.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
