4 Rue de la Fontenelle, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 4 Rue de la Fontenelle, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 212 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0355 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0353 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 194 mètres
- - Magalas à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 350 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 670 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontenelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Fontenelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Fontenelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 524 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 4 Rue de la Fontenelle se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Fontenelle par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Fontenelle se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de Magalas et -18.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
