22 Rue de la Garenne, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 1 898 €/m², inférieur de 22.81 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 22 Rue de la Garenne, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 124 mètres
- - Magalas à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 325 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 419 mètres
Ventes au 22 Rue de la Garenne
Les 2 ventes au 22 Rue de la Garenne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Garenne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 898 €/m², le 22 Rue de la Garenne se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Garenne par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Garenne se situe 29.34 % en dessous de la moyenne de Magalas et -27.28 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
