33 Rue de la Garenne, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Garenne, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°35 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 33 Rue de la Garenne, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 193 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 211 mètres
- - Magalas à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 334 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Garenne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Garenne dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Garenne par rapport à la voie
Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 33 Rue de la Garenne se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Garenne par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Garenne se situe 23.31 % en dessous de la moyenne de Magalas et -21.07 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
