2349 f Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2349 f Rue de la Pinède, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°2346 f et du 0.16 % à celui du n°2347 f.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 2349 f Rue de la Pinède, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2446 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 190 mètres
- - Magalas à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 570 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1320 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1201 mètres
Absence de ventes récentes au 2349 f Rue de la Pinède
Aucune vente n'a été recensée au 2349 f Rue de la Pinède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2349 f Rue de la Pinède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2349 f Rue de la Pinède, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2349 f Rue de la Pinède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2349 f Rue de la Pinède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2349 f Rue de la Pinède dans son marché local
Prix du 2349 f Rue de la Pinède par rapport à la voie
Sur Rue de la Pinède, le prix moyen des maisons s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 2349 f Rue de la Pinède se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2349 f Rue de la Pinède par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 691 €/m². Le prix moyen des maisons au 2349 f Rue de la Pinède se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 16.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.21 % sur 1 an et augmenté de 11.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
