32 Rue de la République, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la République, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°34 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 32 Rue de la République, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 150 mètres
- - Magalas à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 321 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 391 mètres
Ventes au 32 Rue de la République
Une vente a été recensée au 32 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la République dans son marché local
Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 32 Rue de la République se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la République par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la République se situe 19.69 % en dessous de la moyenne de Magalas et -17.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
