32 Rue de la République, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 009 €
de 1 455 € à 2 792 €
Indice de confiance1/5

Le 32 Rue de la République, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du 34 et de 8.42 % à celui du 30.Cette maison est une construction ancienne de 1790,

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À propos du 32 Rue de la République, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0209 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Laurent à 126 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 150 mètres
  • - Magalas à 897 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Les Arbourys à 321 mètres
  • - Ecole maternelle les Petits Grains à 485 mètres
  • - Ecole élémentaire Simone Veil à 391 mètres

Ventes au 32 Rue de la République

Une vente a été recensée au 32 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 décembre 2023
256 500 €(4 275 €/m²)
Maison3 p60
32 Rue de la République, 34480 Magalas

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la République dans son marché local

Prix du 32 Rue de la République par rapport à la voie

Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 32 Rue de la République se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la République par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la République se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Magalas et -36.3 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la République

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la République apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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