9 Rue de la Saponaire, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Saponaire, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 9 Rue de la Saponaire, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2266 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Rp De L'amitie à 524 mètres
- - Magalas à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 716 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1096 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 982 mètres
Ventes au 9 Rue de la Saponaire
Les 2 ventes au 9 Rue de la Saponaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Saponaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Saponaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Saponaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Saponaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Saponaire dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Saponaire par rapport à la voie
Sur Rue de la Saponaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 9 Rue de la Saponaire se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Saponaire par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Saponaire se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 5.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
