2 Rue des Arbousiers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 1.69 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue des Arbousiers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 250 mètres
- - Magalas à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 624 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1369 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arbousiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 870 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 2 Rue des Arbousiers se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arbousiers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Arbousiers se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 9.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
