22 Rue des Micocouliers, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², supérieur de 2.82 % à celui du n°20 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 22 Rue des Micocouliers, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 588 mètres
- - Magalas à 1543 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 959 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 360 mètres
Ventes au 22 Rue des Micocouliers
Une vente a été recensée au 22 Rue des Micocouliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Micocouliers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 22 Rue des Micocouliers se situe 5.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Micocouliers par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Micocouliers se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 13.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
