14 Rue des Treilles, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 14 Rue des Treilles, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 314 mètres
- - Magalas à 1275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 701 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 250 mètres
Ventes au 14 Rue des Treilles
Les 2 ventes au 14 Rue des Treilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Treilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 14 Rue des Treilles se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Treilles par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Treilles se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 23.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
