10 Rue Française, 34480 Magalas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 899 €

de 1 468 € à 2 622 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Française, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 899 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 10 Rue Française, 34480 Magalas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 0000G

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Laurent à 97 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 267 mètres
- Magalas à 842 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Arbourys à 247 mètres
- Ecole maternelle les Petits Grains à 524 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 414 mètres

Ventes au 10 Rue Française

Les 0 ventes au 10 Rue Française constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Française dans son marché local

Prix du 10 Rue Française par rapport à la voie

Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 1 944 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 10 Rue Française se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Française par rapport à Magalas et à Hérault

À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Française se situe 28.77 % en dessous de la moyenne de Magalas et -39.96 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bassins, 34480 Magalas(1,945 €)

Rue du Purlan, 34480 Magalas(1,812 €)

Rue des Têtes, 34480 Magalas(2,367 €)

Rue du Château, 34480 Magalas(2,100 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Française

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Française apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.