4 Rue Française, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Française, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 4 Rue Française, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Magalas.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Tri Postal à 251 mètres
- - Magalas à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 242 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Française
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Française au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Française
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Française, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Française complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Française dans son marché local
Prix du 4 Rue Française par rapport à la voie
Sur Rue Française, le prix moyen des maisons s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 4 Rue Française se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Française par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Française se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Magalas et -26.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
