21 Lotissement le Merlot, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Lotissement le Merlot, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.64 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 21 Lotissement le Merlot, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Av. De Beziers à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 1073 mètres
- - Ecole maternelle à 1139 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Lotissement le Merlot
Aucune vente n'a été recensée au 21 Lotissement le Merlot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Lotissement le Merlot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Lotissement le Merlot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement le Merlot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Lotissement le Merlot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Lotissement le Merlot dans son marché local
Prix du 21 Lotissement le Merlot par rapport à la voie
Sur Lotissement le Merlot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 21 Lotissement le Merlot se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Lotissement le Merlot par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Lotissement le Merlot se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 16.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
