165 Rue Aubertin, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue Aubertin, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°185 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°201.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue Aubertin, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Condamine à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 194 mètres
- - Collège de Maraussan à 194 mètres
- - Ecole maternelle à 375 mètres
- - Ecole élémentaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue Aubertin
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue Aubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue Aubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue Aubertin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue Aubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue Aubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue Aubertin dans son marché local
Prix du 165 Rue Aubertin par rapport à la voie
Sur Rue Aubertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 165 Rue Aubertin se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue Aubertin par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 544 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Rue Aubertin se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -11.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue Aubertin à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 165 Rue Aubertin est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 5.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
