202 Rue des Oliviers, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 202 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°202 x et de n°202 w.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 202 Rue des Oliviers, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
1 niveau - 12 logements - 538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 350 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 309 mètres
- - Ecole maternelle à 160 mètres
- - Ecole élémentaire à 896 mètres
Ventes au 202 Rue des Oliviers
Les 3 ventes au 202 Rue des Oliviers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 202 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 202 Rue des Oliviers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 202 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 202 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 202 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 202 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 202 Rue des Oliviers se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 202 Rue des Oliviers par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue des Oliviers se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Maraussan et 20.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 202 Rue des Oliviers à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 202 Rue des Oliviers est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.69 % sur 1 an et augmenté de 22.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
