2 Rue du Flanc des Coteaux, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Flanc des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 2 Rue du Flanc des Coteaux, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 19 logements - 2329 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0044 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0043 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Condamine à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 307 mètres
- - Collège de Maraussan à 307 mètres
- - Ecole maternelle à 502 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Flanc des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Flanc des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Flanc des Coteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Flanc des Coteaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Flanc des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Flanc des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Flanc des Coteaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Flanc des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue du Flanc des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 2 Rue du Flanc des Coteaux se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Flanc des Coteaux par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Flanc des Coteaux se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -15.4 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
