43 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allee Andre Filliol, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°41 mais inférieur de 32.16 % à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allee Andre Filliol, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 590 mètres
Ventes au 43 Allee Andre Filliol
Les 2 ventes au 43 Allee Andre Filliol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allee Andre Filliol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allee Andre Filliol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allee Andre Filliol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allee Andre Filliol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allee Andre Filliol dans son marché local
Prix du 43 Allee Andre Filliol par rapport à la voie
Sur Allee Andre Filliol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 971 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 43 Allee Andre Filliol se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allee Andre Filliol par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allee Andre Filliol se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 69.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allee Andre Filliol à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 43 Allee Andre Filliol est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
