26 bis Ancien Chemin de Montpellier, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Ancien Chemin de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 441 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Ancien Chemin de Montpellier
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Ancien Chemin de Montpellier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier dans son marché local
Prix du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin de Montpellier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 26 bis Ancien Chemin de Montpellier se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Ancien Chemin de Montpellier par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Ancien Chemin de Montpellier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 41.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Ancien Chemin de Montpellier à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 26 bis Ancien Chemin de Montpellier est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
