4 bis Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue de l’Industrie, affiche un prix moyen de 2 923 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue de l’Industrie, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 751 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 475 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue de l’Industrie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue de l’Industrie dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 2 923 €/m², le 4 bis Avenue de l’Industrie se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue de l’Industrie par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue de l’Industrie se situe 25.24 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue de l’Industrie à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue de l’Industrie est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.98 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
