2 Impasse de la Fontvieille, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Fontvieille, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Fontvieille, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 234 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 916 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 341 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Fontvieille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Fontvieille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontvieille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Fontvieille, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontvieille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Fontvieille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Fontvieille dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Fontvieille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Fontvieille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 Impasse de la Fontvieille se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Fontvieille par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Fontvieille se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 31.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Fontvieille à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Fontvieille est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.95 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
