63 Impasse des Lauriers Roses, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Impasse des Lauriers Roses, affiche un prix moyen de 3 758 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Impasse des Lauriers Roses, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 48 logements - 8 parkings - 1930 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0233 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0231 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0229 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 172 mètres
Ventes au 63 Impasse des Lauriers Roses
Les 2 ventes au 63 Impasse des Lauriers Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Impasse des Lauriers Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Impasse des Lauriers Roses, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Lauriers Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Impasse des Lauriers Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Impasse des Lauriers Roses dans son marché local
Prix du 63 Impasse des Lauriers Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Lauriers Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 63 Impasse des Lauriers Roses se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Impasse des Lauriers Roses par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Impasse des Lauriers Roses se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Impasse des Lauriers Roses à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 63 Impasse des Lauriers Roses est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
