1 bis Place General Guillaud, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place General Guillaud, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°3 bis et du 0.14 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place General Guillaud, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1037 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0224 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1094 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 389 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place General Guillaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place General Guillaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place General Guillaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place General Guillaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place General Guillaud dans son marché local
Prix du 1 bis Place General Guillaud par rapport à la voie
Sur Place General Guillaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 1 bis Place General Guillaud se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place General Guillaud par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place General Guillaud se situe 28.14 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 5.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place General Guillaud à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place General Guillaud est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
