32 Residence Clos des Tamaris, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Residence Clos des Tamaris, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 149 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence Clos des Tamaris, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 149 logements - 4562 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence Clos des Tamaris
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence Clos des Tamaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Residence Clos des Tamaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Residence Clos des Tamaris, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence Clos des Tamaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence Clos des Tamaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence Clos des Tamaris dans son marché local
Prix du 32 Residence Clos des Tamaris par rapport à la voie
Sur Residence Clos des Tamaris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 32 Residence Clos des Tamaris se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence Clos des Tamaris par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence Clos des Tamaris se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 51.45 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence Clos des Tamaris à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 32 Residence Clos des Tamaris est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
