2 Rue Charles Reboul, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Reboul, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Reboul, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 405 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Reboul, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Reboul dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 2 Rue Charles Reboul se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Reboul par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Reboul se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 12.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Reboul à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Reboul est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
