38 Rue Charles Reboul, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Charles Reboul, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Charles Reboul, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 328 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Charles Reboul
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Charles Reboul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Charles Reboul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Charles Reboul, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Charles Reboul dans son marché local
Prix du 38 Rue Charles Reboul par rapport à la voie
Sur Rue Charles Reboul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 818 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 38 Rue Charles Reboul se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Charles Reboul par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Charles Reboul se situe 33.66 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 3.08 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Charles Reboul à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Charles Reboul est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
