22 bis Rue de Belfort, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°20 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue de Belfort, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 577 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue de Belfort, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue de Belfort dans son marché local
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à la voie
Sur Rue de Belfort, le prix moyen des maisons s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 22 bis Rue de Belfort se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue de Belfort par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Rue de Belfort se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 45.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue de Belfort à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue de Belfort est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.9 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
