7 Rue de la Girelle, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Girelle, affiche un prix moyen de 6 029 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Girelle, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 193 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 594 mètres
Ventes au 7 Rue de la Girelle
Les 3 ventes au 7 Rue de la Girelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Girelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Girelle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Girelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Girelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Girelle dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Girelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Girelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 756 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 7 Rue de la Girelle se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Girelle par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Girelle se situe 57.09 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 129.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Girelle à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Girelle est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
